富人让穷人害怕的 5 种金钱流动

对于许多美国人来说，创造财富的财务策略常常感觉遥不可及。虽然富人将某些资金流动视为实现更大繁荣的途径，但这些策略对于资源有限的人来说似乎令人生畏，甚至是危险的。

让我们探索这些财富积累方法并了解它们的潜力和挑战。

1. 战略债务的力量：富人如何利用杠杆创造更多财富

富人对债务的看法与大多数人不同——他们将债务视为增长的工具而不是负担。关键在于理解生产性债务和破坏性债务之间的区别。

虽然用于消费者购物的信用卡债务可能会让人们陷入高息支付周期，但用于获取升值资产的战略债务可以随着时间的推移创造财富。

考虑一个使用抵押贷款购买出租房产的房地产投资者。当房产升值时，租户的租金足以支付每月的付款。这种策略让投资者能够以相对较小的初始投资控制有价值的资产。

同样，企业主可能会使用贷款来扩大业务、购买设备或雇用员工——这些投资产生的回报超过借贷成本。

对于那些资源有限的人来说，对债务的恐惧往往源于掠夺性贷款或财务困难的经历。如果没有大量储蓄或稳定收入，承担债务就像拿财务安全冒险。

解决办法在于从小事做起，了解创造财富的债务和侵蚀财富的债务之间的区别。富人用债务来获得现金流和升值的资产，而穷人则用债务来购买贬值的消费品。好债和坏账是有区别的。

2. 打持久战：为什么富人会接受股市波动

市场波动不会吓到富有的投资者，因为他们了解一个基本事实：历史性的市场回报始终奖励耐心的投资者。虽然短期波动可能令人不安，但事实证明，多元化投资组合的长期投资是创造财富的最可靠途径之一。

富有的投资者通常将市场低迷视为机遇而不是灾难。他们在市场周期中持续投资，在下跌期间利用较低的价格。这种方法被称为平均成本法，有助于减少市场时机和波动性的影响。

对于许多人来说，股市感觉就像赌博，因为他们缺乏长期投资的经验。对失去辛苦赚来的积蓄的恐惧可能会让人瘫痪。从广泛市场指数基金的小额定期投资开始，有助于建立信心和理解，同时通过多元化最大限度地降低风险。

富人考虑投资时会考虑股指几十年来的表现，而大多数人则关注个股的日常表现。

3. 创业优势：通过企业所有权创造财富

企业所有权是最有效的财富创造工具之一。富有的人通常拥有或投资多家企业，他们明白，虽然有些企业可能会失败，但成功的企业可以产生可观的回报和持续的收入流。

富人在拥有企业所有权时会经过深思熟虑地承担风险，通常从小规模开始，并在成功的基础上扩大规模。他们将失败视为学习机会，而不是毁灭性的挫折，部分原因是他们通常有财务缓冲来吸收损失。

对于那些资源有限的人来说，创业似乎是难以承受的。失去储蓄、失去稳定工作或承担商业债务的风险可能会让人感觉太大。从副业开始，同时保持正常就业可以提供宝贵的经验并降低风险。

4. 房地产投资：将财产转化为被动收入

房地产投资通过多种渠道为许多投资者创造了丰厚的财富：租金收入、房产增值、税收优惠、杠杆收益等。富有的投资者经常建立多样化的房地产投资组合，从住宅租赁到商业地产。

他们明白房地产可以提供稳定的现金流和长期升值。房地产投资还提供独特的税收优势，包括折旧扣除和通过 1031 交换递延资本收益的能力。

对于许多潜在投资者来说，高昂的初始成本和财产所有权的持续责任构成了重大障碍。对问题租户、维护费用和市场低迷的担忧可能令人望而生畏。

房地产投资信托基金 (REIT) 或众筹平台等替代切入点可以以较低的初始投资和减少的管理责任提供房地产投资。

5. 智能税务规划：通过战略税务管理实现财富最大化

富裕人士将税务规划视为全年财富保值策略，而不是年度义务。他们利用各种法律方法来最大限度地减少纳税义务，从最大化退休账户缴款到安排投资销售以获得最佳税收待遇。

战略性税务规划可能涉及构建投资以利用长期资本收益率，利用税收损失收获来抵消收益，或投资于税收优惠的市政债券。这些策略通过减少不必要的纳税来帮助保护财富。

许多人担心复杂的税务策略，担心潜在的审计，或者犯下代价高昂的错误。无法获得专业税务建议可能会使优化看起来充满风险或无法实现。

然而，从 401(k) 和 IRA 等基本税收优惠账户开始，可以在积累金融知识的同时带来显着的好处。

结论

富人和穷人在实施这些财务策略方面的差距通常来自于资源、获得投资资本的机会、知识和风险承受能力。虽然富人拥有允许采取更积极的财富积累举措的安全网，但每个人都可以开始以适当的规模实施这些策略。

关键在于从小事做起，积累知识，并随着资源和信心的增长逐步扩大财务能力。成功积累财富并不需要承担过多的风险——它需要在您当前的情况下深思熟虑地理解和应用这些基本策略。