关于金钱，富人知道而穷人不知道的 7 件事

积累财富和陷入财务困境之间的根本区别通常在于理解和应用复杂的资金管理原则。虽然任何人都可以学习这些概念，但很少在学校教授或在餐桌上讨论它们。

让我们探讨七个关键的财务见解，这些见解将富人与仍在努力寻求财务成功的人区分开来。

1. 高级投资多元化的艺术

富有的人知道，适当的多元化远远超出了基本的股票和债券投资组合的范围。他们利用期权合约、期货、私募股权、房地产投资信托基金 (REIT) 和风险投资机会等另类投资。这种复杂的方法有助于保护他们的财富免受市场波动的影响，同时捕捉多个行业的增长。

在评估投资时，富人关注风险调整后的回报——这是一个权衡潜在利润和可能损失的概念。他们不会不假思索地追逐高收益投资，而是仔细分析回报与风险相匹配的机会。

一个实际的起点是探索低成本指数基金，同时逐步了解另类投资工具。

2.战略税务规划是你的秘密武器

富人将税务规划视为全年策略，而不仅仅是四月份的活动。他们最大限度地利用 401(k)、IRA 和健康储蓄账户 (HSA) 等税收优惠账户来增加财富，同时最大限度地减少税收负担。

投资于避税账户的一美元可以比投资于应税账户的一美元大幅增长，这要归功于复合增长的力量，而无需年度税收拖累。

高净值人士与税务专业人士密切合作，有效地构建其财务结构，通常通过战略性扣除和抵免节省数千美元。

即使那些刚刚开始财富积累之旅的人也可以从了解税收优惠退休账户和他们可能缺少的标准扣除额中受益。

3. 如何让债务对你有利

与普遍看法相反，富人经常使用债务，但他们这样做是有策略的。他们区分好债（如出租房产的抵押贷款或产生收入的商业贷款）和坏账（如用于消费者购买的高息信用卡余额）。这种杠杆作用使他们能够在使用他人资金的同时获得增值或产生收入的资产。

例如，房地产投资者可能会使用抵押贷款购买出租房产，在房产升值时让租户付款来支付贷款。关键在于维持可控的债务水平，并确保借钱产生的回报超过借贷成本。

4. 资产保护不仅仅是安全警报

富人明白，积累财富只是成功的一半——保护财富同样重要。他们利用有限责任公司（LLC）和信托等法律结构来保护其资产免受潜在诉讼和债权人的侵害。这些结构在个人和企业资产之间建立了法律分离，为我们的诉讼社会提供了至关重要的保护。

他们还拥有全面的保险范围，包括责任保险、人寿保险、残疾保险和长期护理保险。这种多层保护策略可以保护他们的财富免受不可预见事件的影响，否则这些事件可能会毁掉多年的精心规划。

5.像首席执行官一样掌控你的现金流

成功人士将个人财务视为企业，保留详细的收入和支出记录，同时不断寻求增加现金流的方法。他们专注于通过支付股息的股票、出租房产或企业所有权等投资创造多种被动收入流。

了解和优化现金流模式可以让富裕的个人就投资和支出做出明智的决定。他们优先考虑能够产生固定收入的投资，从而产生滚雪球效应，即无需额外工作，钱就能产生更多的钱。

6. 理财教育永不停歇

富有的人在金融教育上投入巨资，将其视为一项重要的持续投资。他们广泛阅读、参加研讨会并与能够提供宝贵见解和机会的金融专业人士建立网络。

他们了解市场、税法和投资工具不断发展，因此持续学习至关重要。

与知识渊博的财务顾问、会计师和律师建立关系成为当务之急。这些专业人士通常会提供独家机会并帮助做出复杂的财务决策。

从小事做起，任何人都可以通过书籍、信誉良好的在线资源和社交活动开始积累金融知识。

7.通过企业所有权和现金流资产建立多种收入来源

富人很少依赖单一的收入来源。他们创建或投资无需日常参与即可运营的企业，使用可扩展的系统和流程。这可能会在维持正常就业的同时作为副业开始，逐渐成长为重要的收入来源。

他们专注于创建可以自动化或委派的业务，从而腾出时间去寻求其他机会。这可能包括在线业务、特许经营权或对现有公司的投资。我们的目标是建立不需要时间换取金钱的收入流。

除了传统的企业所有权之外，富有的个人还积极寻找并获取现金流资产——通过最少的日常管理产生定期、被动收入的投资。这些可能包括出租房产、支付股息的股票、特许权使用费、自动售货机路线、洗车场或自助洗衣店。

关键是识别能够产生持续收入的资产，无论所有者是否积极参与。例如，位置优越的出租房产可以在升值的同时产生月收入，创造即时现金流和长期股本增长。

富有的投资者通常从小规模开始，也许只有一个租赁单位或一些派息股票，然后将收益再投资以获得额外的创收资产。

结论

积累财富需要的不仅仅是赚取高收入，还需要对金钱如何运作以及如何让它为您服务有深入的了解。虽然这些策略通常需要初始资本或资源，但了解这些原则是在您的财务之旅中实施它们的第一步。

从您今天可以管理的内容开始，随着您的知识和资源的增长逐渐扩展您的财务工具包。通往财富的道路始于教育，并通过一致、明智的行动而形成。