富人遵循但穷人忽视的 7 条金钱法则

根据瑞士信贷的《全球财富报告》，截至 2021 年，最富有的 1% 的人控制着全球约 46% 的财富。富人和经济困难者之间的差距不仅仅在于收入，还在于理解和理解应用推动财富创造的具体财务原则。

虽然许多人专注于削减开支或寻找高薪工作，但真正富有的人却遵循不同的规则，随着时间的推移，他们的财富呈指数级增长。这些不是复杂的金融工具或高风险的赌博——它们是任何人都可以学习和应用的经过验证的原则。

本文将探讨将富人与其他人区分开来的七个关键金钱规则。学校不教授这些策略；你不会在重要的财务建议专栏中找到它们。

相反，它们代表了富人在现实世界中建立和维持财富的策略。理解和实施这些规则可以将一个人的财务轨迹转向长期创造财富。

1.利用债务创造财富

并非所有债务都会导致财务破产。富人了解“好债务”和“坏债务”之间的重要区别。好债务有助于获得随时间升值或产生收入的资产，而坏债务则通过高利率和资产贬值耗尽财富。

假设一位房地产投资者申请了 200,000 美元的抵押贷款来购买出租房产。只需支付 20% 的首付（40,000 美元），他们就可以控制每月产生租金收入并可能升值的资产。

如果房产每年增长 5%，则 40,000 美元的投资将获得 10,000 美元的收益 - 回报率为 25%，不包括租金收入。这说明了战略杠杆如何放大回报。

关键是将债务作为创造财富而不是消费的工具。成功的投资者不会用信用卡来购买一次性物品，而是利用融资来获取最终可以收回成本的创收资产。

2.通过智能资产创造多种收入来源

富有的人很少依赖单一的收入来源。他们建立增值资产投资组合，产生被动收入——用最少的持续努力赚到的钱。这些资产可能包括支付股息的股票、租赁房产、数字资产、知识产权或拥有稳定现金流的企业。

一个实际的例子是从支付股息的蓝筹股开始。年收益率为 3% 的 10,000 美元投资可产生 300 美元的被动收入。当您将这些股息再投资并增加更多资本时，收入流就会增长。成功的投资者经常开发多种此类收入来源，创建一个 24/7 创造财富的金融生态系统。

明显的区别在于资产配置。虽然许多人把钱花在贬值的物品上——比如新车或最新的电子产品——但富人会优先考虑那些升值并产生持续回报的投资。

3. 掌握税务策略：保留更多资金的合法途径

了解税务策略可以将财务精明者与财务紧张者区分开来。富人将税务规划视为财富积累的重要组成部分，而不是事后的想法。他们构建投资和业务，以最大限度地提高税收效率，同时保持在法律范围内。

401(k) 和 IRA 等税收优惠账户只是一个开始。高级策略可能包括安排投资销售时间以优化资本利得处理或构建业务实体以最大化扣除额。例如，房地产投资者在建立房产净值时可能会使用折旧扣除来抵消租金收入。

深思熟虑的税务规划并不是为了逃税，而是为了理解和利用税法来保留更多的资本用于投资和增长。这可能意味着投资市政债券以获得免税收入或战略性地收获税收损失以抵消收益。

4.了解战略多元化在财富积累中的力量

成功的投资者明白，适当的多元化不仅仅只是拥有不同的股票。他们将投资分散到不同的资产类别、地理区域和经济部门，以增强抵御市场波动的能力。

多元化的投资组合可能包括国内和国际股票、债券、房地产以及私募股权或大宗商品等另类投资。这种方法有助于保护财富免受特定行业衰退的影响，同时抓住不同市场的增长机会。

当一种资产类别陷入困境时，其他资产类别可能会蓬勃发展，从而提供稳定和持续增长。这种复杂的风险管理方法有助于在追求增长机会的同时保护财富。

5.你的网络决定你的净资产

富有的人知道，成功很少是孤立发生的。他们积极培养与其他成功人士、行业专家和潜在导师的关系。这些联系通常会带来投资机会、商业伙伴关系以及公众无法获得的宝贵见解。

建立稳固的网络并不是收集名片，而是建立真正的关系并为他人提供价值。这可能意味着加入行业协会、参加投资会议或参加策划小组来分享想法和机会。

成功会留下线索，直接接触那些取得财务成功的人可以为财富积累提供宝贵的捷径和见解。

6. 再投资规则：将利润转化为更多利润

富有的人了解将利润再投资而不是用于改善生活方式的指数级力量。无论您是经营企业还是管理投资，这一原则都适用。

将 50% 的利润再投资到公司的企业主可能会每年增加 20% 的收入，而提取所有利润的企业主可能只会看到 5% 的增长。同样的原则也适用于投资回报——股息再投资可以通过复合增长显着加速财富积累。

富人专注于建立能够随着时间的推移产生不断增长的回报的资产和系统，通常在早期阶段就入不敷出，以加速财富创造。将利润和收入重新投资到企业或投资组合中而不是花费它们可以创造指数级的财富增长。

7.关注净资产，而不仅仅是你的薪水

真正富有的人专注于建立股权和资产，而不是简单地赚取高收入。净资产（资产减去负债的总价值）比年薪更能准确地反映财务状况。

一名年收入 30 万美元但将其全部花在生活方式开支上的医生在财务上可能不如年收入 15 万美元、持续投资于增值资产以增加净资产的企业主。通过企业所有权、房地产或多元化投资组合建立股本可以创造持久的财富，从而产生持续的回报。

结论

财务上的成功并不在于秘密知识，而在于采用经过验证的原则并始终如一地遵循这些原则。

通过理解和应用这七个规则，任何人都可以更有效地积累财富。关键是将重点从眼前的满足转向通过战略投资、明智的杠杆和持续的回报再投资来创造长期财富。

从今天开始实施这些原则，您将踏上取得持久财务成功的道路。