大多数人从未学过的 5 条简单致富之路

财务上的成功往往看起来很复杂，但通往财富的道路却出奇地简单。根据美联储的消费者财务调查，到 2023 年，美国前 10% 的富裕家庭拥有家庭总财富的约 69%，每个家庭的净资产中位数为 260 万美元。

这些富裕家庭通常不会通过单一策略积累财富，相反，他们利用多种经过验证的路径，随着时间的推移，这些路径会不断复合。虽然每条道路都需要奉献精神和时间，但了解这些行之有效的策略可以帮助您对自己的财务未来做出明智的决策。

让我们深入探讨大多数人从未学过的五种简单的致富之路。

1. 创业并建立长期股权

创办企业是创造持久财富的最有效方法之一。创业的美妙之处在于它具有无限的潜力——工资上限或传统的就业限制不会限制你。

无论您选择在线业务、基于服务的公司还是以产品为中心的企业，关键是创建能够随着时间的推移产生价值和规模的系统。从小额起步并将利润再投资可以让您实现可持续的业务增长。

许多成功的企业家都是从最少的资本开始的——杰夫·贝佐斯 (Jeff Bezos) 在他的车库里创办了亚马逊，萨拉·布莱克利 (Sara Blakely) 仅用 5,000 美元的积蓄创办了 Spanx。关键是确定市场需求并创建有效服务于市场需求的解决方案。

专注于通过可靠的系统、知识产权和客户关系建立业务公平性。这些股权成为一种有价值的资产，可以出售或持有以创造财富并增加净资产。

根据美国劳工统计局的数据，大约 20% 的新企业在第一年就倒闭了。然而，数据还显示，只有25%的新企业能够存活15年或更长时间。 这表明失败率随着时间的推移而显着增加，75% 的企业在 15 年内失败。

然而，适当的规划、适应性和有效的管理可以显着提高企业的生存和长期成功的机会。

2. 通过策略性选股来增加财富

对成长股的战略投资为许多投资者创造了巨额财富。过去几十年来，亚马逊、苹果和微软等公司的回报率超过了 1000%。关键是要找到基础扎实、市场机会不断扩大、具有竞争优势的公司。

选择成长型股票时，重点关注收入持续增长（通常每年 15% 或更高）、强大的管理团队和大型潜在市场的公司。跨行业多元化有助于管理风险——考虑将投资分散到技术、医疗保健、消费品和其他成长型行业。

头寸规模在管理风险方面起着至关重要的作用。许多成功的投资者建议将个股头寸限制在投资组合的 5% 以内。这种方法提供了足够的风险敞口，让赢家受益，同时防止任何单一投资造成重大损失。

3. 通过标普 500 指数基金投资掌握财富积累

标准普尔 500 指数基金的平均成本法是获得长期财富的最可靠途径之一。从历史上看，标准普尔 500 指数的长期平均年回报率约为 10%（包括股息）。通过持续投资固定金额，您可以消除市场择时的情感因素。

根据标准普尔 500 指数约 10% 的历史平均年回报率（或根据通货膨胀调整后约 7%），每月 500 美元的投资持续 30 年可能会增长到约 100 万美元。

此计算假设股息再投资，不考虑税费。最好在 401(k) 或 IRA 账户中执行此操作。值得注意的是，过去的表现并不能保证未来的结果，实际回报可能与历史平均水平存在很大差异。然而，三十年给了你足够的时间来进行长期的美元成本平均计算。

这种策略之所以有效，是因为您在价格较低时购买更多股票，在价格较高时购买较少股票，随着时间的推移自然会优化您的入场点。

关键是在市场波动期间保持一致性。经济低迷提供了以较低价格购买更多股票的机会，这可以在市场复苏时加速财富积累。股息再投资进一步复合回报，历史上约占股市总回报的 40%。

4.通过房地产创造多种收入来源

房地产投资通过租金收入提供升值潜力和定期现金流。圣路易斯联邦储备银行的数据显示，自1970年以来，美国住宅房地产价格以年均约4.1%的速度上涨（未根据通货膨胀调整）。

经通货膨胀调整后，平均年增长率约为1.1%。此外，住宅房地产可以产生租金收入，提供除价格升值之外的额外投资回报。

然而，值得注意的是，房地产市场可能会因地点和时间段的不同而存在很大差异，过去的表现并不能保证未来的结果。

起步并不总是需要大量资金。房屋黑客（House hacking）——住在一套单元中，同时出租其他单元——允许您以较低的首付（通常为 3.5% 至 5%）使用自住融资。这一策略可以减少您的生活开支，同时建立公平和创造收入。

成功的房地产投资者首先关注现金流，其次关注增值。一个好的经验法则是 1% 规则——月租金应至少等于购买价格的 1%。这有助于确保在考虑维护费用、财产税和保险费用后产生正现金流。

5.利用现金流资产创造持久财富

各种资产可以产生超越传统房地产的持续现金流。派息股票、债券投资组合、知识产权使用费、数字资产和在线业务可以创造多种收入流，并随着时间的推移而复合。

具有一致派息历史的高质量股息股票可提供可靠的收入，同时提供潜在的升值空间。被称为股息贵族的公司至少连续 25 年每年增加股息，提供不断增长的收入流，有助于对抗通货膨胀。

建立现金流资产投资组合可以提供稳定性并随着时间的推移增加财富。当一种收入来源暂时减少时，其他收入来源可以进行补偿，从而创造更具弹性的财务基础。

结论

积累财富需要耐心、纪律和持续执行行之有效的策略。虽然这些途径很简单，但成功需要致力于学习、管理风险和保持长远的眼光。

从一条道路开始，逐渐扩展到其他道路，可以让您发展专业知识，同时使您的财富积累方法多样化。最关键的一步是采取行动。选择一条与您的技能、资源和兴趣相符的道路。

开始自学该策略，并采取小而一致的步骤来实施。当耐心和纪律地执行时，这些简单的路径随着时间的推移可以创造巨大的财富。